Contrato de Arrendamiento Vacacional

Es el acuerdo por el cual se establecen los términos y condiciones bajo los cuales una persona renta (pone a disposición o cede) una vivienda a otra durante un determinado periodo o tiempo reducido, como lo puede ser un periodo vacacional o un fin de semana, esta con la finalidad de que la persona pueda usar y depositar mercancías. Así como constituir centros de trabajo en naves o complejos industriales, de forma temporal, mediante el pago de una renta periódica.

Se compone de:

Arrendador: propietario.

Arrendatario: inquilino

Muchas veces se confunden con el contrato de arrendamiento industrial  que  es un acuerdo en el que una de las partes involucradas (parte arrendadora) propietaria de la empresa, se encuentra en la obligación de ceder el uso y explotación de dicha empresa.

 

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Requisitos del contrato de arrendamiento vacacional:

  • El arrendador debe contar con la legitimación para dar en arrendamiento la vivienda y exhibir el documento que lo acredite como propietario, deberá realizar la inspección de la vivienda junto con el inquilino el primer y el último día del alquiler.
  • El arrendador debe dejar en perfecto estado las instalaciones, y establecer que está incluido y que no está incluido en el precio del alquiler.
  • El arrendador debe de reparar, lo antes posible, cualquier avería o mal funcionamiento del equipo doméstico esencial al confort del inquilino, que no haya sido causado por el inquilino.
  • El inquilino debe mantener la vivienda en perfecto estado durante el periodo estipulado.
  • El inquilino deberá hacer un uso conveniente y razonable de los medios de confort puestos a su disposición como pueden ser (calefacción, aire acondicionado, televisión, internet, entre otros).
  • El inquilino deberá respetar el reglamento interno de la vivienda, si forma esta parte de una comunidad, residencia, urbanización o departamentos.
  • El objeto del contrato: El arrendador pone a disposición o cede en arrendamiento de temporada con una duración determinada la vivienda al inquilino que acepta la misma.
  • Renta: Monto que el arrendatario tiene que pagar al arrendador durante un tiempo determinado.
  • El bien arrendado deberá ser entregado en forma satisfactoria al arrendador.
  • Vigencia: La temporalidad del contrato, hay que establecer el periodo de alquiler de la vivienda arrendada, la fecha y hora en que inicia cada periodo y la fecha y hora en que termina cada periodo
  • El precio y la forma de pago.
  • Una fianza que se firmará y abonará el día de la recepción de las llaves una vez que se realice una inspección de la vivienda arrendada junto con el propietario. La fianza se reembolsará el último día del alquilar, una vez que se compruebe por ambas partes que la vivienda no ha sufrido daño o desperfecto alguno durante el periodo del arrendamiento.
  • Debe contener los datos de la vivienda y descripción del estado en el que se encuentra y en la que la recibió el arrendatario.
  • Datos de las partes que intervienen en el contrato.
  • Fechas de duración del contrato (los días, la hora de inicio y final de cada periodo).
  • Las condiciones del alquiler (precio, forma de pago, reserva y fianza).
  • Entre las cláusulas más utilizadas encontramos la forma de entrega y devolución de las llaves de la vivienda, el número máximo de personas, si es posible tener animales en la vivienda, y si el arrendatario absorbe los gastos de la vivienda durante el periodo que permanezca en ella.

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