¿Qué es?
El contrato de arrendamiento vacacional es el documento por el cual se establecen los términos y condiciones bajo los cuales una persona renta (pone a disposición o cede) una vivienda a otra durante un determinado periodo o tiempo reducido, como lo puede ser un periodo vacacional o un fin de semana.
¿Para qué sirve el contrato de arrendamiento vacacional?
Sirve para que una persona pueda usar y depositar mercancías. Así como constituir centros de trabajo en naves o complejos industriales, de forma temporal, mediante el pago de una renta periódica.
¿Quiénes intervienen (partes)?
Arrendador: propietario.
Arrendatario: inquilino.
Requisitos del contrato de arrendamiento vacacional:
- El arrendador debe contar con la legitimación para dar en arrendamiento la vivienda y exhibir el documento que lo acredite como propietario, deberá realizar la inspección de la vivienda junto con el inquilino el primer y el último día del alquiler.
- El arrendador debe dejar en perfecto estado las instalaciones, y establecer que está incluido y que no está incluido en el precio del alquiler.
- El arrendador debe de reparar, lo antes posible, cualquier avería o mal funcionamiento del equipo doméstico esencial al confort del inquilino, que no haya sido causado por el inquilino.
- El inquilino debe mantener la vivienda en perfecto estado durante el periodo estipulado.
- El inquilino deberá hacer un uso conveniente y razonable de los medios de confort puestos a su disposición como pueden ser (calefacción, aire acondicionado, televisión, internet, entre otros).
- El inquilino deberá respetar el reglamento interno de la vivienda, si forma esta parte de una comunidad, residencia, urbanización o departamentos.
- El objeto del contrato: El arrendador pone a disposición o cede en arrendamiento de temporada con una duración determinada la vivienda al inquilino que acepta la misma.
- Renta: Monto que el arrendatario tiene que pagar al arrendador durante un tiempo determinado.
- El bien arrendado deberá ser entregado en forma satisfactoria al arrendador.
- Vigencia: La temporalidad del contrato, hay que establecer el periodo de alquiler de la vivienda arrendada, la fecha y hora en que inicia cada periodo y la fecha y hora en que termina cada periodo
- El precio y la forma de pago.
- Una fianza que se firmará y abonará el día de la recepción de las llaves una vez que se realice una inspección de la vivienda arrendada junto con el propietario. La fianza se reembolsará el último día del alquilar, una vez que se compruebe por ambas partes que la vivienda no ha sufrido daño o desperfecto alguno durante el periodo del arrendamiento.
- Debe contener los datos de la vivienda y descripción del estado en el que se encuentra y en la que la recibió el arrendatario.
- Datos de las partes que intervienen en el contrato.
- Fechas de duración del contrato (los días, la hora de inicio y final de cada periodo).
- Las condiciones del alquiler (precio, forma de pago, reserva y fianza).
- Entre las cláusulas más utilizadas encontramos la forma de entrega y devolución de las llaves de la vivienda, el número máximo de personas, si es posible tener animales en la vivienda, y si el arrendatario absorbe los gastos de la vivienda durante el periodo que permanezca en ella.
Dudas frecuentes:
¿Puedo ir con mi mascota a la vivienda alquilada?
Se puede siempre y cuando dentro del contrato se pacte esta situación y que el lugar donde se encuentre la vivienda su reglamento interno lo permita.
¿Puedo hacer uso de las instalaciones de uso común dentro de los departamentos o zonas residenciales donde rento por el periodo vacacional?
Si, siempre y cuando se establezca y se acuerde dentro del contrato.
¿Con qué documento lo puedo confundir?
Con el Contrato de Arrendamiento Industrial o el Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación. Es importante definir el tipo de arrendamiento que estás realizando, por ejemplo, para un arrendamiento de casa normalmente se realiza por 1 año forzoso, mientras que en un arrendamiento para vacación el periodo de renta es por un tiempo mucho más corto (periodo vacacional). Asimismo, es importante definir el tipo de uso que se le dará al inmueble arrendado. Es decir, para un arrendamiento industrial, el tipo de uso es normalmente para depositar mercancías, mientras que, en un arrendamiento vacacional, es para habitar dicho inmueble para un periodo de vacaciones.
Fundamento legal:
Código Civil Federal artículos 2398, 2399, 2400, 2406, 2412, 2425.