El Contrato de Donación es el acuerdo legal por el cual una persona transmite a otra la propiedad de uno o varios bienes inmuebles de forma gratuita. Su finalidad es transferir un bien sin que exista un precio a pagar por parte de la persona que lo recibe.
Diferencia con Sucesión:
Ambos conceptos implican la transmisión gratuita de propiedad.
Donación: Se realiza en vida de la persona dueña del inmueble.
Sucesión (Testamentaria o Intestamentaria): La transmisión de propiedad ocurre después del fallecimiento del propietario del bien.
Legal In le brinda asesoría profesional para la formalización de su Contrato de Donación de Bien Inmueble. Nos enfocamos en el cumplimiento de los artículos 2332 y subsiguientes del Código Civil Federal.
Contáctenos para recibir orientación legal sobre el proceso de donación y su adecuada formalización.
Requisitos del contrato de donación de bien inmueble:
- Solo pueden donarse los bienes presentes del donante.
- La transmisión es de forma gratuita.
- Los bienes inmuebles deben donarse mediante escritura pública ante notario.
- Hay que resaltar que las donaciones entre cónyuges, entre ascendientes a descendientes y las de descendientes a ascendientes, se encuentran exentas del Impuesto Sobre la Renta.
- En caso de una donación no exenta, el Impuesto Sobre la Renta que se causa es del 20% sobre el total para residentes en México y 25% para residentes en el extranjero.
- La exención solo es del Impuesto Sobre la Renta. Pero en los diferentes estados de la República pueden causar un impuesto sobre adquisición de inmuebles. Además de que se tiene que pagar los derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad correspondiente